Опубликовано

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Турции

В данной статье мы подробно расскажем про обязанности, которые появляются у иностранца, после приобретения жилья в Турции. Рассмотрим какие налоги необходимо платить собственнику и из чего они складываются.

Налоги при покупке

Продажа недвижимости в Турции или её покупка облагается налогом. Его платит как продавец, так и покупатель, а сумма зависит от стоимости недвижимости. Покупатель и продавец платят одинаковый процент от суммы – 1,65%. В совокупности государство получает от договора купли-продажи 3,3%. Это очень низкий процент налога, если сравнивать его со странами Европы.

Ежегодная уплата налогов

Во многих странах налоги на недвижимость делятся для резидентов страны и тех, кто ещё не получил данный статус. В Турции такого разделения нет, и это большой плюс в пользу покупки недвижимости в данной стране.

Налог на недвижимость в Турции разделяется, в зависимости от типа объекта Он может быть жилой или коммерческий, также отдельно платятся налоги за земельные участки.

Жилая недвижимость: квартиры и виллы (вторичка или новостройки). В провинции платиться налог в размере 0,1 процента, а в крупных населённых пунктах данный налог может доходить до 0,2%.

Коммерческая недвижимость: магазины, рестораны, офисные и складские помещения. В провинциях процент налога составляет 0,2, а в более крупных городах 0,4%.

Земельные участки (без возможности строительства) – от 0,1% до 0,2%.

Земельные участки (с разрешением на строительство) – от 0,3% до 0,6% в год.

Некоторые продаваемые объекты на территории Турции относятся к разряду культурного

Как производить оплату налогов и от какой суммы вычитывать процент

Процент налога высчитывается из кадастровой стоимости недвижимости. Зачастую она гораздо ниже рыночной, а потому следует учитывать это при расчётах ежегодной оплаты налогов.

Налоги оплачиваются два раза в год: до мая и до ноября, но при желании вы можете внести всю сумму одной оплатой. Оплата налогов производиться в администрации того района, где находится недвижимость. С собой нужно иметь ТАПУ – после его изучения вам выдадут бланки, которые необходимо заполнить и оплатить. В Алании данная система очень упрощена – вы можете оплатить налог прямо на сайте городской администрации, сэкономив при этом своё драгоценное время.

Страховка недвижимости

В Турции владельцы недвижимости также должны выплачивать страховку. Данный документ называется DASK и является страховым полисом от землетрясений. В зависимости от объектов и его местонахождения в год придётся заплатить от 15 до 150 евро.

На нашем сайте вы можете получить всю необходимую для вас информацию, а также подобрать подходящую недвижимость в Турции. На сайте вас ждут приятные цены в рублях. Мы помогаем не только с выбором подходящего объекта, но и предоставляем полное юридическое ведение покупки. При желании вы можете позвонить нам по телефону или же оформить онлайн-заявку на обратный звонок. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вас вопросы.

Наша компания предоставляет выгодные предложения от застройщиков на берегу моря и без посредников. Стоимость на объекты варьируется в зависимости от их удалённости от первой береговой линии и застройщика. При желании мы поможем вам с оформлением ВНЖ, отдыхом и созданием собственного бизнеса в Турции.